お部屋探しのポイント

1.住みたいお部屋の条件を決めよう!

タダでは出来ないお引越し。後悔のないように自分に合った条件をしっかり把握してお部屋を探しましょう。

家賃

一般的に自分の収入の1/3くらいが家賃の目安といわれています。家賃と管理費、お車をお持ちならば駐車場料金も含めて金額を設定しましょう。 また、お部屋を決める際に発生する契約金にも関わってきます。ざっと見積もって家賃の5か月分がかかります。内訳は、敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月、前家賃1ヶ月です。それに加え、住宅保険やカギ交換代などがかかる場合もあります。6万円の家賃なら初期費用として30万円くらいがかかりますので、そういった点もしっかり考慮しましょう。

物件の条件

やたらめったら条件ばかりつけてしまっては見つかるものも見つかりません。自分にとって何が必須な条件なのか?優先順位をつけてしっかり把握しておくことが大事です。

お部屋探しをする場合の「物件の条件」には、次のようなものがあります。

1) 物件の種別
アパート・マンション・戸建など大きく3種類に分類されます。やはり相場的にマンションの方が賃料が高いといわれています。外観もきれいだし音も響かない!といったイメージがありますが、すべてがそうとはいえないかも!?
2) 間取
Kはキッチン、Dはダイニング、Lはリビングなど、色々な表記があります。
自分の生活スタイルに適した間取を選ぶようにしましょう。
3) 築年数
築年数が若ければ若いほどキレイ!とも限りません。フルリフォームして新築同様なんて物件も稀にあったりします。築年数ばかりに気を取られず、図面もよぉくチェックしてみましょう。
4) 最寄り駅と家までの距離
やはり急行や特急の停まる駅は人気が高いので家賃が高かったり物件が少なかったりします。ひとつ隣の駅などもチェックしてみると意外とイイ物件が残ってることも!
5) バス・トイレ別
一人暮らしの希望条件で一番多いのがコレ。調布の周辺では65,000円からくらいが相場といわれています。
6) 和室・洋室
『フローリング希望』はやはり多いのですが、フローリングではない洋室もあるので要注意。カーペットとかCFなどがそう。CFなどは見た目はフローリングなので図面を気をつけてチェックしてみよましょう!床に座ってする生活なら和室もなかなか快適ですよ!
7) ペット可・楽器可
この条件が一番難しい!物件自体の数が少ないので、コレを選んだ場合、他の条件を付け加えると物件が見つからないことも!どうしても必要な条件なのか、よーく考えてから条件に加えるかどうかを判断しましょう!
8) そのほかの条件
シャワーの有無
収納スペース
エアコンの有無
日当りの状態
安全性(耐震性・防火設備など)
周辺の環境
その他付属設備

2.情報収集開始!

条件が決まったら当社のHPを利用して情報を集めてみましょう。 ココで気をつけたいのが『入居の時期』。たとえば半年後に入居をしたいのに、今日から部屋が空いてるかを確認しても無駄足になってしまいます。賃貸物件は動きが激しいため、1〜2ヶ月、人気の高い物件ならば数日で終了してしまうこともあるからです。ひとまず自分の予算でどんな物件が借りることが出来るか、あたりをつけてみてから探してもまだ遅くはないですよ。

気に入った物件が見つかったら、オプトハウジングに問い合せて、物件の状況を確認しましょう。
また、すでに希望の物件に借り手がついている場合もありますので、その際は、自分の希望・条件を担当に伝えて下されば、希望にあった物件をお探しすることも可能。プロの目で見たお勧め物件をお送りいたします。
フォームにそってお問い合わせ頂ければ、メールや電話、FAXなどでお返事いたします。
もちろん電話でお問い合わせいただいてもOKです。その際は物件名や問い合わせ番号をお教え頂ければスムーズに対応できると思います。

お引越しチェックシート

引越しの準備しよう

□ 家からもって行くものは? 部屋の広さを考えて家から持っていくものと現地で買うものを絞り込んで荷造り。
□ 引っ越してから買うものは?
□ 引越し会社はどこにする? 事前に何社か見積を取って比較検討しよう。
□ 見積もりは?
□ 引越し当日の計画を立てよ 荷物の到着と上京のスケジュールをしっかり立てること

引越し後にやる事(1)室内チェック

□ 壁の汚れやクロスのはがれはないか? 退去時の原状回復・敷金精算のトラブルを防止する鍵は入居時の室内チェックが重要。 しっかり確認して管理会社・貸主に連絡しておこう。
□ 床・天井に汚れはないか?
□ エアコンは調子よく作動するか?
□ 配水管につまりやにおいはないか?
□ 風呂洗面所にカビはないか?

引越し後にやる事(2)室内チェック

□ 役所への届け出 転出・転入届
□ 郵便局 郵便物の転送のため久住所地の郵便局へ転居届を出そう
□ 電気・ガス・水道 ガスは立会が必要なので事前に連絡を。電気水道は備え付けのはがきを投函する。
□ 電話・銀行・運転免許証 変更要す。
□ ご近所への挨拶  
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