アーバインエイト

調布駅

徒歩4分

66,000円

セブンハイツ

調布駅

徒歩16分

72,000円

ポルト

調布駅

バス10分

87,000円

■ ○○にお勤めのYさまからの声

お久しぶりです。このたびは、２回目の依頼にもかかわらず、最初にお願いした９年前同様の親切で的確な物件選びをしていただき、本当にありがとうございました。思えば、最初にオプトハウジングさんに部屋探しを頼んだのは、偶然、下見に来たときに事務所を見かけたからでした。どうせ、そこらの不動産会社と同じで、部屋を見たら即申込のような流れになるのだろうと、あまり期待もせず、飛び込んだのが本音です。しかし、事務所に入り、担当の営業マンの対応を受けたとき、私は驚きました。最初に私の条件を聞くところまでは他社と変わりませんでしたが、そのあとがとにかく親身なのです。普通、不動産会社というものは、チラシ2〜3枚を見せて内観に連れていくようなところがほとんどです。しかし、オプトハウジングさんは、私が候補の物件を３件提示すると、各物件ごとに、自ら調査した診断内容の資料を見せてくれたのです。そこには長所が書かれていたのですが、それと同時に、短所も明記してありました。正直、私はこの資料を見せられた瞬間に、この会社に部屋を探して欲しいと思ったのです。内観を済ませたあとも、決して契約を強要するようなことはなく、他社も廻って納得のいく部屋に決めたほうが後悔しませんよとアドバイスしてくださいました。私は帰宅して、家族にそのときの対応を話し、この会社にお願いしようと言ったのです。

その後、仕事の都合で私は大阪へと転勤することになりました。もちろん大阪にも、オプトハウジングさんのような親身になってくれる不動産会社はありませんでした。

やがて、再び調布の地に戻ってくることが決まった私は、迷うことなく、大阪からオプトハウジングさんにお電話をしたのです。

「すべてお任せしますので、東京に戻る日に物件を見繕っておいてください」

私はこの会社が決める物件なら間違いないと思い、そう電話でお伝えしたのですが……。

「今回、Yさまにはこの物件を候補としてご用意いたしました。お子様も大きくなられたことだろうと思いまして、ご予算内で広めのものを探してありますよ」

驚きました。私の家族構成までおぼえていてくれた上に、あれから経過した年月を計算した上でのライフスタイルの変化まで考慮して物件を探してくれていたのです。私は元より、これには家族一同感激したことを今でもよくおぼえています。

親切で安心なサービスを提供することがモットーとオプトハウジングさんは言いますが、私はここに感動を加えたいと思います。これからもオプトハウジングさんが、多くの方に感動を与える部屋探しをしてくださるよう心から祈るとともに、ここに御礼申し上げます。

■ 海外から国内へ引越しされたBさまからの声

この度は、物件探しから引越しまで、色々ご相談に乗っていただきまして、ありがとうございました。今思えば、偶然にもインターネットにて御社のホームページを探し当てたことが私の幸運の始まりだったと思います。あのとき、ちょうど日本に戻る2ヶ月前で、家族で探しに戻る余裕がなかったと記憶しております。しかし、転勤は迫っており、帰国後、1週間で入居をしなければ仕事にも影響が出るというかなり強行スケジュールでした。日にちばかりが過ぎた帰国1ヶ月前、私が短期出張で日本に来る機会があったので、そのことをオプトハウジングさんにお伝えしました。

おうかがいすると、私の要望にピッタリの物件を確か４件ピックアップしていてくれたのをおぼえています。ただ、仕事も忙しかったので、内観を済ませてすぐに戻らなければなりませんでした。どの物件にするか、正直なところ駆け足で内観しただけですので、決めかねていたのが本音です。

どうするか悩んでいたとき、PCに１通のメールが届いておりました。それはオプトハウジングさまからのもので、当日、私が内観した物件を、写真や資料と一緒に、より詳しく送ってくれたのです。

そうした資料を家族と見ていると、私の中の迷いは徐々に薄れていきました。

よし、この物件にしよう。

決めた物件をオプトハウジングさまにさっそくメール、すると私が帰国してから1週間以内に入居できるよう、必要な書類や手続きを、すべてやってくれていたのです。また、その際のアドバイスも的確で、不動産契約に素人の私でも、迷わず引っ越すことができました。自分のことのように骨身を惜しまず尽力してくださったオプトハウジングさまには、感謝の言葉しか見当たりません。

また、いつか転勤で引越しをするときがあるかもしれません。でも、オプトハウジングさまと知り合えたことで、私の中の不安というものは払拭されました。

これからも宜しくお願いいたします。

■ 大学に合格されたGさまからの声

オプトハウジングさん、こんにちは。その節は大変お世話になりました。僕がオプトさんを知ったのは、推薦で入学が決まった１２月に、部屋を決めてしまうのがいいのか、それとも無駄に前家賃などを払わずにギリギリまで待ったほうがいいのか悩んでいたときだったと思います。父と一緒にオプトさんの事務所にお邪魔したとき、皆さんが笑顔で「こんにちは」と言ってくれたのがすごく印象的でした。

相談する父に、ご担当の方はメールとファックスによる物件情報の送信を提案してくださいました。正直なことをお話しますと、父と「不動産会社なら、きっと早く契約しないとダメって言うからその手には乗らないように」と下打ち合わせをしていたんです。ですから、この提案には驚きました。結果、1月頃に気に入った物件をみつけ2月には成約。余裕を持った期間で物件を探すことで、敷金礼金の部分で契約金を抑えられる物件を見つけることが出来、早めの契約でも金額的にはほぼトントン程度になりました。入試試験後の部屋探しラッシュに巻き込まれずにも済みましたし、時間的に余裕が出来たので、のんびりと家具を選びながら引越しすることも出来ました。

これもみんな、オプトさんがファックスとメールでの物件情報の通知といった提案をしてくれたからだと思います。

今、住んでいるこの部屋はとても気に入っています。友達で部屋を探している人がいたら、必ずオプトさんを紹介します。今回は親身な対応、本当にありがとうございました。

■ 会社概要

会社名

オプトハウジング株式会社

代表社名

麻山士郎

所在地

東京都調布市布田1-22-1 パークノヴァ調布2F

免許番号

東京都知事（4）第70049号

設　立

平成5年2月23日

電　話

0424-89-1115（代）

Fax

0424-89-1113

E-mail

info@opt-h.com

URL

http://www.opt-h.com

■ 事業案内

賃貸管理

アパート・マンションの管理運営

■賃貸募集・契約･苦情処理・解約精算・入金管理

■月次管理報告・年次管理報告（決算資料）

資産管理

資産運用管理・相続税対策

賃貸仲介

アパート・マンションの斡旋･仲介

■京王線　調布･府中を中心に法人･個人向け賃貸仲介

■コンピュータによる賃貸物件検索（物件データ10,000件）

■年間仲介実績600件（平成12年）

売買仲介

マンション・土地･戸建の売買仲介

■ アクセスマップ

マンションやアパートといった不動産物件をお持ちの方は、空室率でお悩みのケースがあると思います。どうやって部屋を貸すのか、マンション経営に必要なことは何なのか。

ご安心ください。

オプトハウジングでは、不動産オーナーさまのためのノウハウもコンサルティングすることが可能です。弊社が携わっている物件では、入居率は９０％代後半と、全国平均の８０％代を大きく上回る実績を残しております。この実績が裏付ける弊社の機動力が、オーナーさまの不安を払拭しているのです。

■ オーナーさまに喜んでいただいている情報公開方法

図面の配布　……募集図面を新宿・京王線沿線の不動産会社4290店に配布

インターネット……ホームページ上に図面・外観写真を掲載（検索機能付き）、不動産ポータルサイトへの掲載、自社広告活動

また、弊社では、オーナーさまが頭を抱えてしまう難しい問題や手続きを代行することで、よりスムーズな経営ができるお手伝いをします。

■ オーナーさまが抱える悩みとは

部屋が空いたままで、なかなか入居者が決まらない

クレーム処理が面倒

修理やメンテナンスの対応が迅速に取れない

賃料の延滞者がいて困っている

リフォームの手配が面倒

■ オーナーさまにとって面倒な業務とは

賃料の入金管理・チェック

賃料の督促

敷金の精算

定期清掃

確定申告の資料作成

こうした様々な問題を、オプトハウジングが代行することによって、より円滑な不動産経営ができるのです。

マンション・アパート経営で困っているオーナーさま。たとえそれが少しの疑問でも、まずは弊社までご相談ください。必ずオーナーさまのお力になれると確信しております。

社長

麻山　士郎

この道２０年のベテラン。これまでにご契約した物件はおよそ8,000件。長年の営業による知識からの斬新な提案や的確なアドバイスはプロの中のプロ。税務管理から資産管理にも強く、オーナー様や法人顧客様からの信頼も厚い。いつも温和な笑顔で部下を見守っているが、仕事に対する厳しさが仕事ぶりを象徴している。

店長

畑　大悟

調布に在住すること１０年、地域情報の明るさは社内一。この場所で暮らすことで見えてくる町の変化や特性、オススメグルメスポットなど、豊富な知識はまさに調布の生き字引。より正しい情報をお客さまに伝えるのが身上で、物件や土地のメリット・デメリットを正確に分析する。

主任

庄司　崇

宅建を持つ取引主任者。不動産の法的部分からのアドバイスを得意とし、社長・麻山のモットー「.親切・丁寧な接客」の最大の理解者でもある。住居だけではなく店舗・事務所の紹介まで、幅広く対応が可能なので、店長・畑からの信任も厚い。

営業

田口　恵子

この道15年の営業によって積み重ねた自身の記憶による物件情報は、会社のデータベース以上!?　女性視点での接客を得意とし、地域の治安や物件のセキュリティの他、男性スタッフには相談しにくいことや人生相談にまでのってしまう人柄の良さで女性客に人気。

事務

尾久　敦子

金融機関出身で銀行処理・契約事務をこなす。とくに毎月彼女が処理をしている膨大な数の管理物件の家賃管理は、他の者では決してこなすことは不可能ともっぱらの噂。住宅保険に関しても、庄司と２人で担当している。無類の犬好きで、自宅には黒ラブがいる。ドーベルマンからチワワまで何でも好きだが、唯一、土佐犬だけは苦手だとか……。